العقارات في دبي ملفوفة بعباءة إكسبو
تقرير العقارات في الإمارات العربية المتحدة ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا الذي أجرته إنفورما ماركيتس في عام 2021 أشار إلى أن 74% من المستجيبين يتوقعون تعافي صناعة العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا خلال العامين المقبلين. على الرغم من التحديات العالمية التي تسببت بها كوفيد-19، يعود الفضل إلى الأحداث الكبرى التي نظمتها إكسبو 2020. لم يقتصر التأثير على صناعة العقارات فقط، بل أثر أيضًا على العديد من القطاعات الأخرى مثل الضيافة، والمطاعم، والأطعمة والمشروبات، والإسكان الفاخر، والصناعة، واللوجستيات.
تحتوي إكسبو 2020 على 121 مبنى معتمدًا من LEED، منها 12 مبنى معتمدًا بلاتينيوم، وهو أعلى تصنيف للاستدامة. تم بناء هذه المباني بمواد مستدامة وتم اعتمادها بسبب بصمتها الكربونية المنخفضة، وجودة الهواء الجيدة، وتقليل استهلاك الطاقة والمياه بشكل كبير. هذه الخطوة نحو بيئة حضرية مستدامة هي بالتأكيد اتجاه سيستمر في المستقبل القريب، خاصة مع تطور أخلاقيات المسؤولية الاجتماعية للشركات لدى المزيد من الشركات وسعيها لتحقيق الاستدامة البيئية. ومع ذلك، فإن هذا الاتجاه لا يقتصر على العقارات التجارية. أظهرت دول مثل النمسا وإسبانيا وهولندا من خلال أجنحتها القدرة على إدخال الممارسات المستدامة إلى المنازل، خاصة في البناء. ستشكل هذه التقنيات الجديدة أساسًا للتخطيط الحضري الحديث. يجب تشجيع مطوري الإمارات على تبني هذه الممارسات الخضراء وهم يتطلعون إلى مستقبل دبي.
ظهرت فرص بارزة للمستثمرين المتحمسين، لكن من الصعب توقع جدوى الصفقات العقارية على المدى الطويل. ما هو مثير للاهتمام هو أن المستثمرين لم يعودوا مقيدين بالتطوير في المناطق المركزية؛ لديهم خطط مستقبلية للتوسع في المناطق الحضرية التي تشهد تطويرًا ضخمًا. نعلم جميعًا أن ليس كل شخص يمكنه تحمل تكلفة استئجار أو تأجير شقة من غرفتين في وسط المدينة، خاصة بعد عامين صعبين من التعافي.
تأثرت الاتجاهات والسلوكيات في جميع أنحاء النظام البيئي للأراضي بعدة عوامل، من بينها كوفيد، مما جعل بعض الناس أكثر عملية عند اختيار مكان الانتقال وقلل من أهمية مواقع اختيارهم، خاصة خلال فترات الإغلاق.
تم اختيار موقع إكسبو بعناية من قبل الحكومة لجذب انتباه المستثمرين والمطورين إلى المنطقة الحضرية القريبة من موقع إكسبو، لخلق مجتمعات أكثر جاذبية. اعتبارًا من ديسمبر، كان هناك 6,388 عملية بيع في سوق العقارات في دبي، وهو أعلى مستوى في دبي منذ ديسمبر 2013، وفقًا لمؤشر موشر لأسعار البيع الصادر عن دائرة الأراضي في دبي، الذي أطلقته Property Finder.
أضافت إكسبو دبي إلى الحماس، حيث أن العديد من الزوار ينفقون الكثير من المال، مع كون 70 إلى 80% منهم جدد في المدينة. عندما يرون نمو دبي وأجواءها وأمنها واقتصادها وكل ما تقدمه للتمتع، يميلون إلى الشراء.
سيتم تحويل موقع إكسبو إلى منطقة District 2020 مع الحفاظ على معظم خصائصه. لقد جذبت إكسبو عددًا كبيرًا من الناس إلى دبي، مقدمة لهم نمط حياة فاخر، بيئة آمنة، وإمكانات كبيرة للأرباح.
لقد جعلت البنية التحتية المحدثة والجديدة الاستثمارات في المناطق المحيطة بموقع إكسبو 2020 أكثر جدوى. هناك خطط لتطوير واسع النطاق لمناطق سكنية جديدة، وتوسيع مترو الأنفاق، ومراكز التسوق، ومناطق ترفيهية أخرى. تم تضمين موقع إكسبو والمناطق المحيطة به في خطة دبي الرئيسية 2040، التي تشمل تغييرات رئيسية في وسط المدينة. إذًا، ما هو التالي؟ هل سيكون هناك طفرة في العقارات في دبي بعد إكسبو 2020؟ باختصار، إكسبو 2020 هو مجرد بداية لمستقبل دبي الجديد. من المتوقع أن يبدأ هذا الحدث العالمي تطوير الأعمال ويشجع الاستثمار الأجنبي في البلاد، مما سيسمح للدولة بمزيد من تنويع اقتصادها وخلق مكان مزدهر وجذاب للعيش والعمل.
