ما هي العوامل التي عززت نمو قطاع العقارات في الإمارات في السنتين الماضيتين؟
تمثل الإمارات اليوم أفضل مثال على الحوكمة. يجب أن نفهم أن ما حدث هنا لم يكن ليلة وضحاها؛ فقد استغرق الأمر عقودًا من الجهد الكبير من الحكومة لخلق ما نعيشه ونستمتع به اليوم. لقد قامت دبي والإمارات بكل شيء صحيح في السنوات القليلة الماضية. سواء كان ذلك في تطوير البنية التحتية، أو تحرير التجارة، أو إصلاحات الهجرة، أو تنظيم إكسبو 2020 بنجاح، أو القرارات السريعة المتخذة للتعامل مع تأثير الجائحة.
لقد لعبت هذه العوامل دورًا مهمًا في الانتعاش والنمو في قطاع العقارات.
أرى اتجاهين متميزين. يتوجه المستهلكون من شريحة سكانية أوسع، وبالأخص من دول لم تستثمر سابقًا في قطاع العقارات الإماراتي. كما شهدت زيادة غير مسبوقة في ثقة المستهلكين، سواء من السكان الجدد أو القدامى، ليس فقط في قطاع العقارات، ولكن عبر جميع القطاعات والاقتصاد العام في دبي والإمارات.
تعتبر ORO24 للتطوير شركة عقارية مبتكرة تهدف إلى تلبية جميع احتياجات عملائنا. نحن نفخر بإنشاء مزيج فريد من العروض المريحة ونمط الحياة بأسعار جذابة. لقد دمجنا التكنولوجيا الحديثة في أعمالنا، مما يمكننا من تقديم حلول فريدة ومبتكرة.
يمكن رؤية لمحة من ذلك في مشروعنا الأخير TORINO By ORO24، الذي تم استقباله بنجاح من قبل العملاء والمشترين. TORINO هو مجتمع سكني حصري ومغلق، يقع في أرجان. يتكون المشروع من منازل عصرية توفر وسائل الراحة الممتازة التي تكمل نمط الحياة العصري.
أعتبر تطوير العقارات عملًا جادًا، يجب أن يكون مدعومًا بكفاءات تقنية وتجارية وقانونية أساسية للقضاء على المخاطر، التي هي كثيرة جدًا في هذا المجال. غالبًا ما لا يمكن التراجع عن خطوة تم اتخاذها. لذا، أعتقد أنه يجب علينا التركيز والتخطيط بعناية لتقدمنا. من المهم أيضًا أن نفهم بوضوح هدف عملنا. أقدر ثقة الناس في ORO24 ونريد أن نضمن أن كل عرض عقاري نقدمه للسوق يقدم قيمة هائلة، ويتميز بتصميم صديق للمستهلك ومستدام، ويُسلم ضمن الجدول الزمني الموعود.
لقد أصبح سوق العقارات في الإمارات ملاذًا آمنًا للمستثمرين. حدثنا عن هذا الاتجاه وتأثيره.
من خلال لوائحها الصديقة للمستثمر، توفر البلاد حماية كبيرة للمستثمرين واستثماراتهم. أرى طلبًا قويًا في قطاع العقارات، خاصةً للأصول السكنية. تاريخيًا، كان عدد كبير من المغتربين العاملين في الإمارات يفضلون الاستثمار في بلدانهم الأصلية. لقد غيرت إصلاحات الهجرة، إلى جانب التعامل الفعال للحكومة مع الجائحة، ديناميكيات كيفية تفكير المغتربين في إقامتهم في الإمارات، حيث اختار العديد منهم شراء منازل هنا الآن.
صناعة العقارات نفسها تقليدية وستتطور ببطء. يجب أن نضمن أن جميع الطرق الجديدة للبناء مثبتة بالوقت ومستدامة. ومع ذلك، سيستمر استخدام التكنولوجيا في التصميم، والتجربة، والتسويق، والتسليم، وما إلى ذلك، كجزء من القطاع المعروف باسم proptech. نحن ندمج الكثير من بيانات نمذجة معلومات البناء (BIM) في عملية التصميم لدينا. لقد استثمرنا بشكل كبير في الأمن السيبراني وأنظمة تخطيط موارد المؤسسات (ERP) لإنشاء معاملات سلسة وآمنة لمستهلكينا. كما قمنا أيضًا بدمج الذكاء الاصطناعي في العديد من قطاعات عملية أعمالنا لتحقيق الكفاءة.
أعتقد أن السوق والطلب سيستمران في الاتجاه الصعودي لفترة طويلة. هناك زخم قوي، خاصةً في قطاع المشاريع غير المكتملة، وسينمو هذا الزخم، مع الأخذ في الاعتبار مشاعر المستثمرين والعروض التجارية الجذابة المقدمة من المطورين. تعتبر البلاد من بين أفضل ثلاث وجهات لاستثمار العقارات في العالم؛ ومع ذلك، لا تزال أسعار العقارات أقل بكثير من المعدلات العالمية، وهذا يعد جذبًا كبيرًا للمستثمرين.
