في حديث مع عاطف رحمن، مؤسس ورئيس مجلس إدارة ORO24 لتطوير العقارات.
أؤمن بشدة أن مشهد العقارات في دبي وإطار العمل التنظيمي في المدينة إما يلهم أو يجبر كل مطور على التميز. لا شك أن السبب الأساسي لنجاح كل شركة عقارية هو مدينتنا، دبي، والقيمة الجذابة التي تقدمها لكل مقيم وزائر. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك كل منظمة تخصصها الخاص الذي تلبي به احتياجات السوق، وهذا ينطبق أيضًا على ORO24. الصناعة اليوم مدفوعة بمنافسة شديدة، وهو ما يعد أمرًا جيدًا للغاية للمستهلك. فاحتمالية النجاح تتناسب طرديًا مع الابتكار والقيمة التي يمكن تقديمها للعملاء. نحن نأخذ هذا الأمر على محمل الجد، لذلك نبذل جهودًا كبيرة في كل مشروع، ملتزمين تجاه عملائنا.
في ORO24، نؤمن باستغلال كل قطعة أرض نلمسها بشكل إبداعي، لتقديم أصول ممتازة جنبًا إلى جنب مع نمط حياة وقيمة. نحن نشارك باستمرار في البحث والتطوير لإنشاء شيء جديد ومبتكر، ليس فقط في منتجاتنا ولكن أيضًا في الخدمات المقدمة من الشركة. لجعل هذا ممكنًا، نحن نقوم بترقية بنك معرفتنا وبنيتنا التحتية بانتظام بحيث يرتدي كل مشروع أحدث وأفضل الميزات.
بدأنا رحلتنا مع TORINO By ORO24، وهو مجمع محصن يتكون من ستة مباني يقدم 626 شقة. قدمنا حلول تخزين مبتكرة وتصميمات وحدات فريدة توسع المساحات المعيشية للمستهلكين. كما تتميز المجتمع بحياة خضراء مع مرافق نمط الحياة. وبعد ذلك، أطلقنا LEVANTO By ORO24، الذي يتكون من 579 وحدة مع مزيج من الشقق والدوبيكس ومرافق البيع بالتجزئة. قدم هذا المشروع بعض المرافق الأولى من نوعها مثل مدخل بالسيارة، بولينغ، محاكيات غولف، مراكز أعمال، مكتبة، مناطق ألعاب، سينما على السطح، سينما للأطفال وحمام سباحة.
ثم قمنا بإطلاق ELANO By ORO24، الذي يقدم تجربة معيشة حضرية فريدة بمساحة 10,500 قدم مربع من نادي الصحة ومرافق الألعاب مع دشات مطر، سينما بجانب المسبح وأكثر من ذلك. نحن الآن نقدم أعجوبتنا التالية، وهي رمز للهندسة المعمارية مع المرافق الأكثر تميزًا المنتشرة على أكثر من 700 وحدة. في جميع مشاريعنا، ما تراه هو مساحة حضرية متسقة ونمط حياة فاخرة لعملائنا.
تدفع صناعة العقارات بنظام من المعتقدات، ويعود الفضل للحكومة في تقدم البلاد من اقتصاد ناشئ إلى اقتصاد متطور. لقد ساعدت الليبرالية التجارية، والإصلاحات في الهجرة، والتنمية الاقتصادية، وإدارة الأزمات، وتوسيع البنية التحتية، والقيادة الرؤية البلاد في تخطي كل مؤشر عالمي للنمو والتنمية. تتمتع البلاد بميزة جغرافية ويدعمها قيادة سياسية. في المقدمة تقف مكاتب الرئيس ورئيس الوزراء، تليها كل كيان حكومي في البلاد.
في رأيي، الإمارات هي دولة فريدة حيث تكون الحكومة متقدمة على القطاع الخاص، بينما في معظم الدول المتطورة الأخرى، يكون العكس هو الصحيح.
ملهمًا بقيادة الإمارات، تتخذ المنطقة بأسرها خطوات كبيرة نحو اقتصاد متقدم واستقرار أكبر. في الوقت نفسه، تعاني الاقتصاد العالمي من ضغوط كبيرة مع تقليل الفرص. كل ذلك سيستمر في جذب المزيد من الانتباه والاستثمار إلى الإمارات، مستفيدًا ليس فقط من الفرص المحلية ولكن أيضًا من المكاسب الإقليمية المحتملة. أتوقع أن يمتد النمو عبر مجموعة واسعة من قطاع العقارات بما في ذلك التجارية والصناعية. من المتوقع أيضًا أن تشهد صناعات الرعاية الصحية والتعليم والإنتاج بعض الفرص الفريدة. للتلخيص، فإن النظرة المستقبلية مذهلة والتوقعات مشرقة.
لا يمكن مقارنتها، دعني أشرح لماذا. إنها صناعة واسعة وأهم دور تلعبه الحكومة. لقد أنشأت الحكومة ولا تزال تعزز الإطار التنظيمي، مما يوفر أمان استثمار لا مثيل له، مما يزيد من ثقة المستهلكين ويعزز الاستثمارات في القطاع. استثمرت حكومة دبي تاريخيًا بشكل كبير في البنية التحتية، مما جعلها الأفضل في العالم، والآن تأخذ ذلك إلى المستوى التالي. تحتوي المدينة على بعض من أشهر المعالم السياحية في العالم وتضيف باستمرار معالم جديدة. إن نمط الحياة وسلامة المدينة معايير عالمية لمعظم المدن. لذا، من حماية المستثمرين إلى البنية التحتية، يعد دبي محفزًا للعقارات والعديد من الأسباب الأخرى تجعل دبي نظامًا بيئيًا فريدًا وجذابًا للغاية لصناعة العقارات.
الآن دعني أشرح من منظور رجل الأعمال. فوق كل الأسباب المذكورة، تأتي سهولة ممارسة الأعمال، مما يجعل الحياة سهلة وبسيطة لأي عمل عقاري في دبي. تم تحديد القواعد بالتفصيل للصناعة، وهي موضوعة بشكل عادل لجميع المعنيين. ثانياً، سرعة الموافقات أسرع من أي مكان آخر، وهذا ميزة كبيرة لأي عمل. كما تم تنظيم الصناعة بدقة، مما يبقيها خالية من جميع أشكال الفساد. لذا، فإنها سلسة كسباحة في مياه نظيفة وهادئة في درجة حرارة رائعة في جميع الأوقات.
بسبب هذه الأسباب، إذا كانت الشركات تركز على الحوكمة، وسياسات إدارة المخاطر والابتكار، فإن النجاح سيكون حتميًا. بالنسبة لي، تبسط دبي من خلال مبادرات حكومية مثالية صناعة معقدة بخلاف ذلك.
تأتي المدن التي تتطور بسرعة مع مجموعة خاصة بها من تحديات العقارات مثل انفجار السكان الذي يضغط على البنية التحتية، وارتفاع التكاليف، وما إلى ذلك. نحن ندرس بعناية ونختار الموقع لضمان سهولة التنقل وتوافر جميع البنية التحتية اللازمة. بمجرد تحديد الأرض، نبذل قصارى جهدنا لإنشاء تصميم مبتكر. بينما نحاول تحقيق العديد من الأهداف على لوحة الرسم، يجب أن نبقى واعين لشيئين، الحاجة المتزايدة للمستهلكين بسبب نمط الحياة المتطور دائمًا والحاجة إلى تقديم المزيد من المساحة في أقدام مربعة أقل. لذا، فإن دراسة التركيبة السكانية بعناية لتحديد الجمهور المستهدف وتلبية احتياجاتهم من خلال التميز في التصميم هو المفتاح لإنشاء الحل العقاري المناسب.
كمطور مسؤول، نحاول أيضًا الجمع بين المزيج الصحيح من الاستدامة والتكنولوجيا والمتانة في المشروع. نحن نعيش في عالم مختلف اليوم، حيث لا يتعلق الأمر فقط بالمنتج والجودة؛ بل من المهم أيضًا مطابقتها مع نمط الحياة الأحدث الذي يريده المستهلك. لكي تكون العقارات ناجحة وقابلة للتطبيق، يجب أن تقدم قيمة وميزة تجارية للمستهلك.
لتلخيص ذلك، أرى زيادة في الطلب والزخم للعقارات المبتكرة التي تجذب تجاريًا، تقدم قيمة للمستهلك بالإضافة إلى الاستدامة التي توفر نمط حياة رائع.
أولاً، يجب أن أشكر الله تعالى على إعطائنا الإرشاد والوسائل للمشاركة في مثل هذه القضية. التأثير الاجتماعي من خلال منصة الأعمال هو جزء مهم من رؤيتي، التي اكتسبتها من خلال العيش في دبي. إن شاء الله سنستمر في المشاركة في مثل هذه المبادرات. تم بناء ORO24 على القيم الإسلامية، التي تشمل النفع للمجتمع وتحسين الإنسانية من خلال العمل. < ;/p>
نريد أن نظهر قدرتنا على إنشاء شيء فريد أيضًا في مشاريع المساجد. ألهمتنا هذه النية لإنشاء عمارة حديثة للمسجد. كما تأثرت بأفكار البساطة والاستدامة، وهي قواعد أساسية لبناء أي مسجد.
أريد أن أحول ORO24 إلى شركة عقارية تركز على المستقبل ومتكاملة. التنوع هو مفتاح البقاء، ولذلك قمنا بعناية بصياغة الأقسام والعموديات التي تعمل داخل المنظمة. في مركز كل مشروع وعمودية تظل الابتكار والتأثير الاجتماعي والاستدامة. يجذب هذا نوعًا مختلفًا من حركة المرور B2B وB2C نحو عملنا مع ولاء للعلامة التجارية كبير. نحن نخطط حاليًا لأعمال إدارة المرافق لدينا، ونحن مستعدون أيضًا لدخول عمودية أخرى تظل تحت الغطاء.
أؤمن حقًا أن الإمارات قد علمتني دروسًا عظيمة في الأعمال والعقارات، والتي نريد عرضها للعالم. نحن ندرس بعناية توسيع أعمال تطوير الممتلكات لدينا نحو آفاق جديدة.
القيادة بالنسبة لي تدور حول الناس، نهج حساس للناس يقدم نظامًا بيئيًا يركز على الناس. أؤمن بالفلسفة التي تقول إن النمو في النهاية هو ما يخلق نمو الأعمال، لذا نركز على إنشاء قصص نجاح داخل عملنا، مما يساعد على تغيير حياة الناس. النمو ليس محدودًا فقط بالمكاسب المالية، بل هو نمو شامل 360 درجة لشخصية الإنسان. يركز القادة الناجحون على تحقيق تنمية كمية ونوعية قابلة للقياس لكل فرد.
لتحقيق ذلك، يجب أن يقاد القائد بنية صافية ورؤية مستدامة وشجاعة لمواجهة الفشل. يساعد ذلك في إنشاء مشاريع تقدم منتجًا لا تشوبه شائبة، وخدمة ممتازة، وعلاقات دائمة. أتحمل هذه المسؤولية في ORO24 لتحويل كل عضو في الشركة إلى محفز للتغيير الذي سيستمر في خلق تأثير اجتماعي وتجاري متميز.
علمني والدي أن الوقت لا يمكن عكسه، والصحة حيوية، والمعرفة لا تقدر بثمن. كنت محظوظًا أن نشأت في بيئة علمتني أهمية التعليم، لدرجة أنني أشعر حقًا يوميًا بمدى قلة معرفتي ومدى حاجتي للتعلم أكثر. في ORO24 نشارك في برامج متعددة ومنتظمة للتعلم والتنمية والوعي، والتي أشعر أنها تمنح الناس في شركتنا قوة فريدة. تشمل هذه المبادرات ليس فقط تحسين الكفاءات الأساسية ولكن أيضًا زيادة الوعي حول الجوانب الاجتماعية والبيئية والصحية والسلامة.
لقد شاركنا في العديد من البرامج مثل سرطان الثدي، وحملات التبرع بالدم، وفحوصات العيون، وجلسات الهندسة البشرية حتى الاستدامة. لدينا ممرضة خاصة بنا وعيادة تحت La Salute، والتي تحافظ على فحص دوري وتسجيل لكل الموظفين. نقوم بإجراء اجتماعات عامة كل أسبوعين نعلم فيها جميع موظفينا حول مواضيع مختلفة.
استثمرنا في تقنيات متطورة، مما يقلل من الأخطاء البشرية والجهود. لدينا موظفون من 24 جنسية، ونشجع الناس على تعلم ثقافات جديدة. في رأيي، تؤدي القوة العاملة الغنية إلى منظمة ممكّنة. تخلق هذه المبادرات مستوى متزايد من الملكية في كل عضو في الشركة، مما يتحول إلى ولاء قوي تجاه الشركة ومسؤولية تجاه المخرجات.
