Atif Rahman aborde le flux de trésorerie et la gestion des risques dans le contexte du Covid-19. La pandémie de coronavirus a apporté des défis sans précédent pour les entreprises du monde entier. Le développeur immobilier de Dubaï, Danube Properties, a également été confronté à des retards dans la livraison des matériaux, ralentissant ainsi le travail sur les chantiers, en particulier ceux en phase avancée de construction. Dans une interview avec Gulf News, Atif Rahman, directeur et partenaire de Danube Properties, a pris plusieurs décisions rapides pour s'assurer que l'impact de la crise soit géré de manière efficace et rapide.
La pandémie a renforcé les principes fondamentaux des affaires plus que jamais. L'importance d'une gestion efficace des flux de trésorerie, d'un endettement contrôlé et de la gestion des risques grâce à des décisions rapides sont quelques-uns des éléments essentiels pour maintenir une entreprise en bonne santé financière. Comme je l'ai mentionné auparavant, il ne pleuvait pas d'argent avant l'épidémie de Covid-19. À mon avis, la plupart des entreprises connaissent un ralentissement probablement depuis 2018, donc nous ne pouvons pas blâmer entièrement la pandémie pour un échec commercial, si ce n'est qu'elle a conduit à un ralentissement supplémentaire.
La pandémie a déplacé l'accent vers les soins de santé et l'hygiène, qui, je pense, étaient ignorés. J'ai ressenti que la pandémie, ou la lutte contre celle-ci, était autant une question d'immunité que de protection et de désinfection. L'immunité est directement liée à la santé d'un individu. Dans cette optique, tout en préparant une infrastructure de désinfection de premier plan, nous avons également créé un Centre de bien-être dans notre siège social pour obtenir de meilleurs résultats concernant la santé de tous nos employés. Cela a également un impact direct sur l'entreprise avec une amélioration spectaculaire de la disponibilité et de l'efficacité du personnel.
Cela a été brillant. Oui, nous avons rencontré des défis pour faire fonctionner notre entreprise pendant le confinement, mais nous avons continué à atténuer ces défis. Presque tous les matériaux de finition sont importés de nos usines à l'étranger, donc les livraisons de matériaux ont été retardées, ralentissant nos chantiers, en particulier ceux en phase avancée de construction. En raison du confinement mondial, toutes les usines ont d'abord été fermées, puis ont fonctionné en dessous de leur capacité, ce qui a encore aggravé le problème. Je suis reconnaissant d'avoir le personnel le plus dévoué et des sous-traitants soutenants qui nous ont aidés à gérer les défis de manière efficace. Nous continuons à éliminer tous les impacts liés à Covid-19 sur nos chantiers, ce qui est notre obligation la plus importante.
Nous n'avons rien changé dans nos opérations commerciales et nous considérons la pandémie comme une opportunité. Garder notre entreprise consolidée et avoir des attentes raisonnables a toujours été en tête de nos priorités commerciales. Une telle approche garantit un impact minimal sur l'entreprise en période difficile. Cela réduit la période de récupération et nous pouvons consacrer plus d'efforts à faire avancer l'entreprise. Les employés sont la plus grande force de toute organisation ; nous nous sommes assurés qu'ils restent heureux et responsabilisés pendant cette période difficile et ils ont réciproquement fait des efforts pour maintenir notre entreprise forte pendant ces temps d'épreuve. L'un des facteurs clés qui définissent la force de toute entreprise est l'adaptabilité sans changer les principes commerciaux ; nous avons la chance d'être l'un d'eux.
Les Émirats continueront d'attirer davantage d'attention et d'investissements mondiaux. La manière dont la pandémie a été gérée aux Émirats est phénoménale, pour le dire simplement. Des améliorations considérables ont été apportées aux lois sur l'immigration, ce qui incitera encore plus de personnes à envisager les Émirats comme leur base permanente. L'Expo 2020 Dubaï sera un événement encore plus grand que prévu l'année prochaine. C'est le plus grand événement de ce type que le monde entier attend avec impatience.
En ce qui concerne les besoins du marché, je pense que nous devons revoir les réglementations et également obtenir un plus grand soutien du secteur bancaire. L'infrastructure douce devrait donner la priorité à la survie, puis à la sécurité. Couplé à l'impact de la pandémie, les entreprises peuvent succomber si les réglementations restent trop strictes. Nous devons nous aligner sur les normes mondiales, les réglementations doivent être assouplies et les liquidités doivent être rendues plus facilement disponibles lorsque les marchés chutent. L'idée est d'aider les entreprises à survivre à l'impact fatal de la pandémie et en retour, l'écosystème restera préservé. Je peux voir de belles performances dans le secteur immobilier si ces deux questions sont abordées rapidement et intelligemment.
En ce qui concerne l'accessibilité, Dubaï, comme toute autre ville développée, continuera à ressentir la pression d'augmentation du coût de la vie, ce qui démontre en réalité la croissance économique de la ville. Il devient donc extrêmement important de fournir des solutions immobilières abordables, ce qui est une nécessité absolue aujourd'hui. Non seulement les investissements immobiliers bénéficient au secteur, mais ils stimulent également la population et la rétention des revenus dans le pays. Une consommation domestique accrue et des investissements locaux ont un impact direct sur la croissance du PIB.
L'industrie immobilière de Dubaï est très bien placée avec une infrastructure robuste, tant douce que dure. Je vois un grand potentiel et des opportunités dans les solutions immobilières créatives. Nous devons évoluer dans la façon dont nous concevons, vendons, construisons et entretenons nos biens immobiliers. L'intervention proactive et l'innovation renforceront encore notre position à l'échelle régionale et mondiale. Il y a aussi une grande opportunité de créer une infrastructure locale pour la fabrication de matériaux de construction. Le développement de zones industrielles spécialisées avec des subventions initiales nous rendra plus autonomes tout en contribuant également à l'économie locale.
En tant que développeur, nous avons toujours été axés sur la livraison des projets. En 2021, nous prévoyons de livrer au moins quatre projets dans différentes parties de la ville comprenant 1836 unités. Nous travaillons également activement sur la planche à dessin pour créer des solutions de vie encore plus rentables et innovantes. En résumé, vous continuerez à voir plus de valeur à des prix plus abordables dans nos futures offres immobilières.
