Dubaï : Y a-t-il de la place pour un nouveau développeur dans le marché immobilier de Dubaï ? Atif Rahman le découvrira bientôt.
Rahman a les qualifications nécessaires, ayant été un acteur du marché immobilier pendant la majeure partie de la dernière décennie. Il a maintenant lancé ORO24, et il croit qu'il est encore possible de proposer des concepts qui résonneront avec les investisseurs immobiliers. Gulf News a parlé à Rahman pour avoir une idée de ce que sera ORO24.
Sur quoi l'entreprise va-t-elle se concentrer – le super luxe ? Parce que c'est ce qui se vend sur le marché en ce moment ? ORO24 est ma vision de la création d'actifs immobiliers formidables – mais qui ont quelque chose à offrir à tout le monde. J'ai établi cinq secteurs pour l'organisation. Nous allons traiter de logements abordables, de luxe, de parcs d'affaires, d'hospitalité et de cohabitation, créant ainsi une innovation immobilière.
Chaque segment a été conçu avec une clarté absolue sur ce que l'entreprise entend proposer comme proposition unique.
S'agit-il d'une coentreprise que vous avez mise en place ? Avez-vous d'autres investisseurs en ligne ? Et qu'en est-il des terrains ? J'ai conservé la propriété unique des actions de l'entreprise et les ai associées à des fonds de capital-investissement. On m'a proposé plus de 60 projets, parmi lesquels j'ai actuellement sélectionné quelques options. À mon avis, les affaires reposent sur le concept, la vision et l'infrastructure ; il n'y a pas de manque de terrains ou de capitaux si vous avez une proposition unique.
Y a-t-il de la place sur le marché immobilier de Dubaï pour des développeurs de niche ? Dubaï a toujours été un terreau d'innovation, et il existe une forte demande pour des biens immobiliers qui se distinguent. Grâce à ORO24, je construis une entreprise sensible aux besoins des gens qui offrira des solutions immobilières innovantes alliant commodité et infrastructure sophistiquée axée sur la technologie.
Les développeurs relancent leurs plans de lancement de projets – cela coûtera-t-il plus cher de rendre votre projet visible ? C'est autant une question de marketing que de produit lui-même. J'ai toujours cru que la véritable marque est l’« immobilier » combiné avec ses services associés, soutenue ensuite par des canaux marketing pour la communication.
Quand allez-vous lancer le premier projet ? À ce stade, tenterez-vous seulement un à la fois ? D'après mon expérience des deux dernières décennies, je crois que le lancement de tout projet dépend de la demande des consommateurs, qui n'est pas toujours directement liée aux conditions du marché ; un bon produit crée son propre marché. Parallèlement, une attention totale doit être accordée au projet sur la planche à dessin sans limite de temps afin qu'il s'agisse d'un design abouti.
Un actif bien conçu réussira, quelles que soient les conditions du marché. Nous sommes à des étapes avancées de planification de plusieurs projets et nous annoncerons bientôt une série de projets.
