Le rapport UAE and MENA Real Estate réalisé et publié par Informa markets en 2021 a mis en évidence le fait que 74 % des personnes interrogées anticipent une reprise de l'industrie immobilière dans la région MENA au cours des deux prochaines années. Malgré les défis mondiaux causés par Covid-19, le mérite en revient aux méga-événements organisés par EXPO 2020. L'impact ne s'est pas arrêté au seul secteur de l'immobilier, il a touché plusieurs autres secteurs tels que l'hôtellerie, la restauration, les F&B et les logements de luxe, l'industrie et la logistique.
L'Expo 2020 compte déjà 121 bâtiments LEED, dont 12 sont certifiés Platine, la note la plus élevée en matière de développement durable. Ces bâtiments sont construits avec des matériaux durables et sont certifiés parce qu'ils ont une faible empreinte carbone, une bonne qualité de l'air et une consommation d'énergie et d'eau considérablement réduite. Cette évolution vers un environnement urbain durable est sans aucun doute une tendance qui se poursuivra dans un avenir proche, d'autant plus que de plus en plus d'entreprises développent leur éthique de la RSE et s'efforcent d'être écologiquement viables. Toutefois, cette tendance ne se limite pas à l'immobilier commercial. L'Autriche, l'Espagne, les Pays-Bas et bien d'autres pays ont démontré à travers leurs pavillons la capacité d'introduire des pratiques durables dans les habitations, notamment en matière de construction. Ces nouvelles technologies serviront de base à la planification urbaine moderne. Par conséquent, les promoteurs des Émirats arabes unis devraient être encouragés à adopter ces pratiques écologiques, car ils ont une vision plus globale de l'avenir de Dubaï.>/p>
Des opportunités très notables ont surgi à la surface pour être saisies par des investisseurs avides, mais il est difficile d'anticiper la viabilité à long terme de toute opération immobilière. Ce qui est intéressant, c'est que les investisseurs ne se limitent plus au développement dans les centres-villes et qu'ils ont des projets futuristes d'expansion dans les zones urbaines. À l'heure actuelle, ces zones font l'objet d'un processus de développement massif. Nous savons tous que tout le monde ne peut pas se permettre de louer un appartement de deux chambres à coucher dans le centre-ville, surtout pendant la reprise de deux années difficiles.
Plusieurs facteurs ont joué un rôle majeur dans la formation de l'état d'esprit et des tendances du marché pour l'ensemble de l'écosystème foncier. Covid en fait partie et a permis à un certain nombre d'entre nous d'être plus pratiques lorsqu'ils choisissent de déménager et a rendu encore moins important pour d'autres le fait d'être exigeants quant aux endroits qu'ils choisissent d'occuper, en particulier pendant la période d'enfermement.
Le site de l'Expo sera transformé en District 2020 tout en conservant la plupart de ses attributs. L'Expo attire un grand nombre de personnes à Dubaï et leur fait découvrir son mode de vie haut de gamme, son environnement sûr et son potentiel de revenus considérables.
L'amélioration et la mise en place de nouvelles infrastructures ont permis d'investir dans la zone entourant le site de l'Expo 2020, rendant ainsi la vie dans ces zones plus viable. Il est prévu de développer à grande échelle de nouvelles zones résidentielles et des infrastructures, notamment des extensions de métro, des centres commerciaux et d'autres zones de loisirs. Le site de l'Expo de Dubaï et les zones environnantes ont été inclus dans le plan directeur de la ville de Dubaï 2040, qui prévoit des changements majeurs dans le centre-ville. Qu'en est-il de l'avenir ? Y aura-t-il un boom immobilier à Dubaï après l'EXPO 2020 ? En résumé, l'Expo 2020 n'est que le début du nouvel avenir de Dubaï. Cet événement mondial devrait donner un coup de fouet au développement des entreprises et encourager les investissements étrangers dans le pays, ce qui permettra à ce dernier de diversifier davantage son économie et de créer un lieu prospère et attrayant où il fait bon vivre et travailler.
