Atif Rahman, directeur et partenaire de Danube Properties, a déclaré qu'il y a une correction temporaire sur le marché, mais que ses perspectives à long terme sont prometteuses grâce à un système réglementaire solide.
"J'ai toujours cru que le marché immobilier de Dubaï est mieux positionné que la plupart des industries immobilières développées à l'échelle mondiale", a déclaré Atif Rahman au Khaleej Times.
En détaillant, il a dit que le risque sous-jacent pour les consommateurs dans toute industrie est le flux de trésorerie et la manière dont les fonds sont gérés.
"Grâce au système d'entiercement, qui est une exigence élémentaire pour tout projet de propriété libre à Dubaï, le consommateur est à bien moindre risque, car les fonds sont bloqués dans un compte d'entiercement et ne sont libérés que pour la construction. Ce n'est pas le cas dans la plupart des autres pays. Cela garantit que tout investissement réalisé dans l'immobilier restera intact et que le développement du projet est largement assuré.
"Nous avons tendance à oublier que la seule industrie où l'investissement se fait dans un actif en appréciation est l'immobilier. Oui, il peut y avoir des corrections temporaires, mais à long terme, vous gagnerez de l'argent. Je conseille toujours aux gens de s'abstenir d'investir dans l'immobilier s'ils n'ont pas une perspective de 7 à 10 ans. Tant que votre actif est en construction et en cours de livraison, vos risques sont sous contrôle", a-t-il dit.
Atif Rahman a déclaré que Danube a commencé l'année 2020 sur une note positive avec l'achèvement du Resortz Residence et prévoit d'achever trois autres projets cette année.
Il a indiqué que la valeur combinée de Glamz, Miraclz et Bayz, qui sont les prochaines à être livrées, s'élève à 1,12 milliard de dirhams répartis sur 1 488 unités.
"En incluant le Resortz, cela porte notre total de livraisons prévues cette année à près de 2 000 unités", a-t-il dit.
Atif Rahman a salué la direction des Émirats pour avoir pris des mesures phénoménales pour contenir la pandémie de coronavirus et a déclaré que le gouvernement a été extrêmement rapide à répondre à toute crise, qu'elle soit sociale, politique, économique ou pandémique. "Nous savons tous la rapidité avec laquelle le gouvernement travaille pour améliorer les choses, c'est phénoménal. Ils ont été constamment engagés à faire du pays l'une des principales destinations pour le tourisme, les affaires, l'éducation, les soins de santé et tous les secteurs. Pour moi, les saveurs des Émirats sont vraiment mondiales et nous ne sommes jamais assez satisfaits de l'indice d'amélioration, cela devient toujours meilleur", a-t-il dit. Il a également déclaré que le groupe a adopté des mesures préventives pour minimiser l'impact du Covid-19 sur ses activités et ses ressources humaines. "Eh bien, nous avons déjà rencontré la crise et j'espère que ce n'est pas la fin du monde. En tant que leader, je pense que ma mission est clairement définie ; je dois me concentrer sur deux choses très importantes : comment limiter tout type de dommage et comment continuer à avancer. Tout en faisant cela, nous devons être extrêmement prudents à tout moment, car le virus menace la vie humaine qui ne peut jamais être recréée. "Nous devons être en contrôle total du flux de trésorerie à ce moment-là et nous concentrer sur la livraison des projets. Nous avons la chance d'avoir commencé l'année sur une excellente note avec la livraison d'un projet et nous avons eu un succès remarquable avec le lancement de notre prochaine communauté fermée, Olivz Residence, juste avant la crise", a-t-il déclaré.
En réponse à une question sur le retard proposé de l'Expo 2020 et son impact sur l'industrie, Atif Rahman a déclaré que le gouvernement a déjà commencé à discuter de cette possibilité avec les parties prenantes. Donc, il est très probable qu'il soit reporté.
"Je crois qu'une fois que nous sortirons de la crise actuelle, l'Expo à sa date révisée attirera une énorme attention de la part du monde des affaires, car ce sera le seul événement à grande échelle nécessaire pour renforcer la confiance mondiale, où les Émirats joueront un rôle majeur.
"J'ai visité le site de l'Expo personnellement il y a quelques mois et j'ai été émerveillé de voir le niveau de développement qui a déjà eu lieu. J'ai toujours cru que l'Expo à Dubaï serait la plus belle Expo jamais vue jusqu'à présent. L'échelle et la préparation sont inimaginables et quand elle ouvrira ses portes à la date révisée, le monde sera témoin du véritable calibre des Émirats", a-t-il déclaré.
Atif Rahman a déclaré que le groupe a un nombre décent de projets en cours, mais que son principal objectif est la livraison et la construction des développements existants. "Je crois que la force de tout promoteur réside dans les projets en cours et dans notre capacité à livrer efficacement. Nous resterons toujours engagés et concentrés sur nos projets en cours, c'est notre véritable bulletin de notes. "En même temps, nous faisons beaucoup d'efforts pour comprendre les besoins des consommateurs et innover de nouvelles idées sur la planche à dessin. Nous avons un pipeline décent mais l'une de nos valeurs fondamentales est de progresser un projet à la fois. Nous ne penserons à lancer le suivant que lorsque nous aurons vendu le projet actuel et commencé la construction", a-t-il ajouté.
"La situation actuelle est une exception et nous devons agir de manière responsable. La situation s'améliorera dans les deux prochains trimestres, il est important que nous restions forts d'ici là pour pouvoir tirer parti des affaires", a-t-il déclaré.
"Je crois fermement que la situation avec le Covid-19 s'améliorera rapidement aux Émirats, cependant l'impact mondial durera au moins un trimestre avant que les choses ne reviennent à la normale. Nous évaluerons la situation à ce moment-là et déciderons de lancer tout nouveau projet", a-t-il déclaré.
