Quels sont les facteurs qui ont renforcé la croissance du secteur immobilier des Émirats au cours des deux dernières années ?
Les Émirats incarnent aujourd'hui le meilleur exemple de gouvernance. Nous devons comprendre que rien ici ne s'est fait du jour au lendemain ; cela a pris des décennies d'efforts suprêmes de la part du gouvernement pour créer ce que nous vivons et apprécions aujourd'hui. Dubaï et les Émirats ont fait tout ce qu'il fallait ces dernières années. Que ce soit dans le développement des infrastructures, la libéralisation du commerce, les réformes de l'immigration, l'organisation réussie de l'Expo 2020 ou les décisions rapides prises pour faire face à l'impact de la pandémie.
Ces facteurs ont joué un rôle important dans la reprise et la croissance du secteur immobilier.
Je vois deux tendances distinctes. Les consommateurs viennent d'une démographie plus large et en particulier de pays qui n'investissaient pas auparavant dans le secteur immobilier des Émirats. J'ai également constaté une augmentation sans précédent de la confiance des consommateurs, tant de la part des nouveaux que des anciens résidents, non seulement dans le secteur immobilier, mais dans tous les secteurs et l'économie globale de Dubaï et des Émirats.
ORO24 Developments est une entreprise immobilière innovante qui vise à répondre à tous les besoins de nos clients. Nous sommes fiers de créer une combinaison unique de commodité et d'offres de style de vie à des prix attractifs. Nous avons intégré des technologies de nouvelle génération dans nos activités, ce qui nous permet de fournir des solutions uniques et innovantes.
Un aperçu de cela peut être vu dans notre dernier projet TORINO By ORO24, qui a été accueilli avec succès par les clients et les acheteurs. TORINO est une communauté résidentielle exclusive et fermée, située à Arjan. Le projet se compose de maisons contemporaines offrant d'excellentes commodités qui complètent la vie moderne.
Je considère le développement immobilier comme un métier sérieux, qui doit être soutenu par des compétences technico-commerciales et juridiques essentielles pour éliminer les risques, qui sont sinon beaucoup trop nombreux dans ce métier. Souvent, une étape en avant ne peut pas être annulée. Donc, je crois que nous devons nous concentrer et planifier soigneusement notre progression. Il est également important de comprendre clairement l'objectif de son entreprise. J'apprécie la confiance des gens dans ORO24 et nous voulons nous assurer que chaque offre immobilière que nous présentons sur le marché apporte une valeur immense, présente un design unique et durable, et est livrée dans le délai promis.
Le marché immobilier des Émirats est devenu un refuge sûr pour les investisseurs. Parlez-nous de cette tendance et de son impact.
Grâce à ses réglementations favorables aux investisseurs, le pays offre une grande protection aux investisseurs et à leurs investissements. Je vois une forte demande dans le secteur immobilier, en particulier pour les actifs résidentiels. Historiquement, un grand volume d'expatriés employés aux Émirats préférait investir dans leurs pays d'origine. Les réformes de l'immigration, couplées à la gestion efficace de la pandémie par le gouvernement, ont changé la dynamique de la façon dont les expatriés considèrent leur résidence aux Émirats, beaucoup d'entre eux choisissant maintenant d'acheter des maisons ici.
L'industrie immobilière elle-même est conventionnelle et évoluera lentement. Nous devons nous assurer que toutes les nouvelles méthodes de construction sont éprouvées par le temps et durables. Cependant, l'utilisation de la technologie continuera d'augmenter dans la conception, l'expérience, le marketing, la livraison, etc., dans le cadre du segment connu sous le nom de proptech. Nous intégrons beaucoup de données de modélisation de l'information du bâtiment (BIM) dans notre processus de conception. Nous avons investi massivement dans la cybersécurité et les systèmes de planification des ressources d'entreprise (ERP) pour créer des transactions fluides et sécurisées pour nos consommateurs. Nous avons également intégré l'intelligence artificielle dans de nombreux segments de nos processus commerciaux pour plus d'efficacité.
À mon avis, le marché et la demande continueront sur une trajectoire ascendante pendant un temps considérable. Il y a un fort élan, en particulier dans le segment des projets non achevés, et cela ne fera que croître, compte tenu du sentiment des investisseurs et des offres commerciales attractives proposées par les développeurs. Le pays figure parmi les trois premières destinations d'investissement immobilier au monde ; cependant, les prix des propriétés sont toujours très inférieurs aux taux mondiaux, et cela représente un grand attrait pour les investisseurs.
