En conversation avec Atif Rahman, Fondateur et Président d'ORO24 Développements Immobiliers.
Je crois fermement que le paysage de l'immobilier à Dubaï et le cadre réglementaire de la ville inspirent ou contraignent chaque promoteur à exceller. Il ne fait aucun doute que la raison sous-jacente au succès de chaque entreprise immobilière est notre ville, Dubaï, et la valeur attrayante qu'elle offre à chaque résident et visiteur. Au-delà de cela, chaque organisation a sa propre niche à laquelle elle s'adresse, et ORO24 n'échappe pas à cette règle. L'industrie est aujourd'hui animée par une concurrence intense, ce qui est extrêmement bénéfique pour le consommateur. La probabilité de succès est directement proportionnelle à l'innovation et à la valeur que l'on peut offrir aux clients. Nous prenons cela très au sérieux et nous déployons donc des efforts intenses sur chaque projet, en restant engagés envers nos clients.
Chez ORO24, nous croyons en l'exploitation créative de chaque parcelle de terrain que nous touchons, pour livrer d'excellents actifs associés à un style de vie et à une proposition de valeur. Nous sommes constamment engagés dans la recherche et le développement pour créer quelque chose de nouveau et d'innovant, non seulement dans notre produit mais aussi dans le service proposé par l'entreprise. Pour rendre cela possible, nous mettons régulièrement à jour notre banque de connaissances et notre infrastructure, afin que chaque projet présente les caractéristiques les plus récentes et les plus avancées.
Nous avons commencé notre voyage avec TORINO By ORO24, un complexe sécurisé de six bâtiments offrant 626 appartements. Nous avons introduit des solutions de stockage innovantes et un design modulaire unique élargissant les espaces de vie pour les consommateurs. La communauté mettait également en avant un mode de vie durable avec des équipements de style de vie. Ensuite, nous avons lancé LEVANTO By ORO24, qui comprend 579 unités avec un mélange d'appartements, de duplex et de commerces de détail. Ce projet a apporté des commodités sans précédent telles qu'une entrée pour voitures, du bowling, des simulateurs de golf, des centres d'affaires, une bibliothèque, des zones de jeux, un cinéma sur le toit, un cinéma pour enfants et une piscine.
En avançant, nous avons lancé ELANO By ORO24, qui offre une vie urbaine unique avec 10 500 pieds carrés de club de santé et de loisirs avec des douches à pluie, un cinéma au bord de la piscine et bien plus encore. Nous présentons maintenant notre prochaine merveille, qui est un icône de l'architecture avec des installations les plus uniques réparties sur plus de 700 unités. Dans tous nos projets, ce que vous voyez est un espace urbain cohérent et un mode de vie de luxe pour nos clients.
L'industrie immobilière est animée par un système de croyances, et il faut rendre hommage au gouvernement pour avoir fait progresser le pays d'une économie émergente à une économie développée. La libéralisation commerciale, les réformes en matière d'immigration, le développement économique, la gestion des crises, l'expansion des infrastructures et le leadership visionnaire ont aidé le pays à dépasser chaque indice mondial de croissance et de développement. Le pays bénéficie d'un avantage géographique et est soutenu par un leadership politique. À l'avant-garde se trouvent les bureaux du Président et du Premier ministre, suivis de chaque entité gouvernementale de la nation.
À mon avis, les Émirats sont un pays unique où le gouvernement est en avance sur le secteur privé, alors que dans la plupart des autres pays développés, c'est l'inverse.
Inspiré par le leadership des Émirats, toute la région prend des mesures importantes vers une économie progressive et une plus grande stabilité. Dans le même temps, l'économie mondiale est sous une pression énorme avec des opportunités en constante réduction. Tout cela continuera à attirer davantage d'attention et d'investissements vers les Émirats, exploitant non seulement des opportunités locales mais aussi des gains régionaux potentiels. Je m'attends à ce que la croissance s'étende à toute la gamme du secteur immobilier, y compris le commercial et l'industriel. Les secteurs de la santé, de l'éducation et de la production devraient également connaître des opportunités uniques. En résumé, les perspectives sont impressionnantes et les prévisions sont radieuses.
Sans précédent et incomparable, et laissez-moi vous expliquer pourquoi. C'est une industrie vaste et le rôle le plus important est joué par le gouvernement. Le gouvernement a créé et continue de renforcer le cadre réglementaire, offrant une sécurité d'investissement sans pareille qui attire encore la confiance des consommateurs, stimulant ainsi l'investissement dans le secteur. Le gouvernement de Dubaï a historiquement investi massivement dans les infrastructures, en faisant l'une des meilleures au monde, et il porte cela à un niveau supérieur. La ville possède certaines des attractions les plus renommées au monde et en ajoute constamment de nouvelles. Le style de vie et la sécurité de la ville sont des références mondiales pour la plupart des villes. Ainsi, de la protection des investisseurs à l'infrastructure, un catalyseur immobilier et de nombreuses autres raisons font de Dubaï un écosystème unique et extrêmement attrayant pour l'industrie immobilière.
Maintenant, laissez-moi expliquer cela du point de vue d'un homme d'affaires. Au-dessus de toutes les raisons susmentionnées, il y a la facilité de faire des affaires, ce qui simplifie la vie pour toute entreprise immobilière à Dubaï. Le livre de règles est défini en détail pour l'industrie et est relativement bien positionné pour toutes les parties prenantes. Deuxièmement, la rapidité des approbations est plus rapide qu'ailleurs, ce qui est un gros plus pour toute entreprise. L'industrie a également été étroitement régulée, la maintenant à l'abri de toutes formes de corruption. Ainsi, cela se déroule aussi facilement que de nager dans une eau claire et tranquille à une température agréable à tout moment.
À cause de ces raisons, si les entreprises se concentrent sur la gouvernance, les politiques de gestion des risques et l'innovation, le succès est inévitable. Pour moi, Dubaï, grâce à ses initiatives gouvernementales impeccables, simplifie une industrie autrement complexe.
Les villes en développement rapide apportent leur propre lot de défis immobiliers, comme l'explosion démographique exerçant une pression sur les infrastructures, l'inflation des coûts, etc. Nous étudions et choisissons soigneusement l'emplacement pour garantir la facilité de déplacement et la disponibilité de toutes les infrastructures nécessaires. Une fois le terrain identifié, nous faisons de notre mieux pour créer un design innovant. Tout en essayant d'atteindre de nombreux objectifs sur le dessin, nous devons rester conscients de deux choses : le besoin croissant des consommateurs en raison d'un mode de vie en constante évolution et la nécessité de fournir plus d'espace en moins de pieds carrés. Ainsi, une étude minutieuse de la démographie pour identifier le public cible et répondre à ses besoins par l'excellence du design est la clé pour créer la solution immobilière appropriée.
En tant que promoteur responsable, nous essayons également de combiner le bon mélange de durabilité, de technologie et de durabilité dans le projet. Nous vivons dans un monde différent aujourd'hui, où il ne s'agit pas seulement du produit et de la qualité ; il est tout aussi important de les adapter au style de vie le plus récent que le consommateur souhaite. Pour que l'immobilier soit réussi et viable, il doit offrir une valeur et un avantage commercial au consommateur.
En résumé, je vois une demande et un élan accrus pour des biens immobiliers innovants qui sont commercialement attrayants, apportent de la valeur au consommateur tout en offrant une durabilité et un excellent style de vie.
Tout d'abord, je dois remercier le Tout-Puissant de nous avoir donné la guidance et les moyens de participer à une telle cause. L'impact social à travers la plateforme commerciale est une partie importante de ma vision, que j'ai acquise en vivant à Dubaï. Si Dieu le veut, nous continuerons à participer à de telles initiatives. ORO24 est construit sur des valeurs islamiques, qui incluent le bénéfice pour la société et l'amélioration de l'humanité par l'action.
Nous voulons montrer notre capacité à créer quelque chose d'unique également dans les projets de mosquées. Cette intention nous a inspirés à créer une architecture moderne pour la mosquée. Elle est également inspirée par des pensées de minimalisme et de durabilité, qui sont des règles essentielles pour construire une mosquée.
Je veux transformer ORO24 en une société immobilière tournée vers l'avenir, à la fois prospective et intégrée. La diversité est clé pour la survie et nous avons donc soigneusement élaboré les divisions et les verticales qui opèrent au sein de l'organisation. Au centre de chaque projet et verticale se trouvent l'innovation, l'impact social et la durabilité. Cela attire un type différent de trafic B2B et B2C vers notre entreprise avec une immense fidélité à la marque. Nous prévoyons actuellement notre activité de gestion des installations et nous sommes également prêts à entrer dans une autre verticale qui reste sous le couvercle.
Je crois vraiment que les Émirats m'ont appris de grandes leçons en affaires et en immobilier, que nous voulons montrer au monde. Nous étudions attentivement l'expansion de notre activité de développement immobilier vers de nouveaux horizons.
Le leadership pour moi concerne les gens, une approche sensible aux personnes qui délivre un écosystème centré sur les gens. Je crois en la philosophie selon laquelle, au final, c'est la croissance des gens qui crée la croissance des affaires, donc nous restons concentrés sur la création d'histoires de succès au sein de notre entreprise, ce qui aide à changer la vie des gens. La croissance ne se limite pas seulement aux gains financiers, mais constitue une croissance complète à 360 degrés de la personnalité humaine. Les leaders qui réussissent se concentrent sur l'atteinte d'un développement quantitatif et qualitatif mesurable de chaque individu.
Pour atteindre cela, un leader doit être animé d'une intention pure, d'une vision durable et du courage de faire face aux échecs. Cela aide à créer des projets qui offrent un produit impeccable, une excellence de service et une relation durable. Je considère cela comme ma responsabilité chez ORO24 de transformer chaque membre de la société en un catalyseur de changement qui continuera à créer un impact social et commercial mémorable.
Mon père m'a appris que le temps est irréversible, la santé est essentielle et la connaissance est inestimable. J'ai eu la chance de grandir dans un environnement qui m'a enseigné l'importance de l'éducation, à tel point que je ressens vraiment chaque jour à quel point je sais peu et combien je dois encore apprendre. Chez ORO24, nous participons à plusieurs programmes réguliers d'apprentissage, de développement et de sensibilisation, qui, je pense, responsabilisent de manière unique les gens de notre entreprise. Ces initiatives incluent non seulement le perfectionnement des compétences clés, mais aussi l'augmentation de la sensibilisation aux aspects sociaux, environnementaux, de santé et de sécurité.
Nous avons participé à plusieurs programmes tels que le cancer du sein, des campagnes de don de sang, des contrôles oculaires, et des sessions d'ergonomie jusqu'à la durabilité. Nous avons notre propre infirmière et une clinique sous La Salute, qui maintient un contrôle régulier et un dossier pour tout le personnel. Nous organisons des réunions publiques toutes les deux semaines au cours desquelles nous instruisons tout notre personnel sur divers sujets.
Nous avons investi dans des technologies de pointe, qui réduisent les erreurs humaines et les efforts. Nous avons des employés de 24 nationalités, et nous encourageons les gens à apprendre de nouvelles cultures. À mon avis, une main-d'œuvre enrichie mène à une organisation habilitée. Ces initiatives créent un niveau accru de propriété chez chaque membre de l'entreprise, ce qui se transforme en une forte fidélité envers l'entreprise et une responsabilité envers les résultats.
