Недвижимость Дубая, облачённая в наряд Экспо
Отчет по недвижимости ОАЭ и Ближнего Востока и Северной Африки, проведенный Informa Markets в 2021 году, показал, что 74% респондентов ожидают восстановления рынка недвижимости в регионе МЕНА в течение следующих двух лет. Несмотря на глобальные вызовы, вызванные Covid-19, заслуга принадлежит крупным мероприятиям, проведенным EXPO 2020. Влияние не ограничилось только недвижимостью; оно затронуло и другие сектора, такие как гостиничный бизнес, рестораны, продукты питания и напитки, роскошное жилье, промышленность и логистика.
Expo 2020 уже имеет 121 здание с сертификатом LEED, из которых 12 имеют сертификат Platinum, самый высокий уровень устойчивости. Эти здания построены из устойчивых материалов и сертифицированы из-за их низкого углеродного следа, хорошего качества воздуха и значительного снижения потребления энергии и воды. Этот шаг к устойчивой городской среде определенно станет тенденцией, которая продолжится в ближайшем будущем, особенно по мере развития корпоративных социальных обязательств и стремления к экологической устойчивости. Однако эта тенденция не ограничивается только коммерческой недвижимостью. Такие страны, как Австрия, Испания и Нидерланды, показали через свои павильоны способность внедрять устойчивые практики в дома, особенно в строительстве. Эти новые технологии будут служить основой для современного градостроительного планирования. Разработчики из ОАЭ должны быть поощрены к принятию этих зеленых практик, рассматривая будущее Дубая.
Появились заметные возможности для стремящихся инвесторов, но трудно предсказать долгосрочную жизнеспособность сделок с недвижимостью. Интересно, что инвесторы больше не ограничиваются развитием в центре города; у них есть планы на расширение в городские районы, которые проходят масштабное развитие. Мы все знаем, что не каждый может позволить себе аренду или аренду квартиры с двумя спальнями в центре города, особенно после двух трудных лет восстановления.
Несколько факторов, включая Covid, сыграли большую роль в формировании тенденций на рынке и в сознании в целом. Эти факторы сделали некоторых людей более практичными при выборе места для переезда и менее требовательными к расположению, особенно во время локдауна.
Местоположение Экспо было тщательно выбрано правительством для привлечения инвесторов и застройщиков в городскую зону рядом с местом проведения Экспо, создавая более привлекательные сообщества. По состоянию на декабрь в рынке недвижимости Дубая было зафиксировано 6 388 продаж, что является самым высоким уровнем с декабря 2013 года, согласно индексу Mo'asher по продажам от Департамента земель Дубая, представленному Property Finder.
Expo Dubai добавила волнения, поскольку многие посетители Дубая тратят много денег, и 70-80% из них новички в городе. Видя рост Дубая, его атмосферу, безопасность, экономику и все, что можно там наслаждаться, они склонны к покупкам.
Место проведения Экспо будет преобразовано в District 2020, сохраняя большинство своих характеристик. Экспо привлекло большое количество людей в Дубай, познакомив их с его роскошным образом жизни, безопасной средой и потенциальными большими заработками.
Обновленная и новая инфраструктура сделала инвестиции в области вокруг места проведения Expo 2020 более жизнеспособными. Планируются обширные разработки новых жилых районов, расширения метрополитена, торговых центров и других развлекательных зон. Место проведения Экспо и окружающие районы включены в Генеральный план города Дубай 2040, который включает крупные изменения в центре города. Итак, что дальше? Будет ли рост рынка недвижимости в Дубае после EXPO 2020? Вкратце, Expo 2020 — это лишь начало нового будущего Дубая. Ожидается, что это мировое событие стимулирует развитие бизнеса и привлечет иностранные инвестиции в страну, что позволит ей дальше диверсифицировать свою экономику и создать процветающее и привлекательное место для жизни и работы.
