Какие факторы способствовали росту сектора недвижимости ОАЭ за последние два года?
Сегодня ОАЭ являются лучшим примером управления. Мы должны понимать, что ничего здесь не произошло за одну ночь; это заняло десятилетия огромных усилий со стороны правительства, чтобы создать то, что мы сейчас переживаем и чем наслаждаемся. Дубай и ОАЭ сделали все правильно за последние несколько лет. Будь то развитие инфраструктуры, либерализация торговли, реформы иммиграции, успешное проведение ЭКСПО-2020 или быстрые решения, принятые для борьбы с последствиями пандемии.
Эти факторы сыграли важную роль в восстановлении и росте сектора недвижимости.
Я вижу две четкие тенденции. Потребители приходят из более широких демографических групп, особенно из стран, которые ранее не инвестировали в сектор недвижимости ОАЭ. Я также заметил беспрецедентное увеличение доверия потребителей как со стороны новых, так и со стороны старых жителей, не только в секторе недвижимости, но и во всех секторах и в экономике Дубая и ОАЭ в целом.
ORO24 Developments — это инновационная компания в сфере недвижимости, которая стремится удовлетворить все потребности наших клиентов. Мы гордимся созданием уникального сочетания удобства и предложений образа жизни по привлекательным ценам. Мы интегрировали технологии следующего поколения в наш бизнес, что позволяет нам предоставлять уникальные и инновационные решения.
Некоторые из этого можно увидеть в нашем последнем проекте TORINO By ORO24, который был успешно воспринят клиентами и покупателями. TORINO — это эксклюзивное закрытое жилое сообщество, расположенное в Арджане. Проект состоит из современных домов, предлагающих отличные удобства, которые дополняют современный образ жизни.
Я считаю, что развитие недвижимости — это серьезный бизнес, который должен поддерживаться технико-коммерческими и юридическими компетенциями, чтобы устранить риски, которые иначе слишком многочисленны в этой области. Часто шаг вперед нельзя отменить. Поэтому я верю, что мы должны сосредоточиться и тщательно планировать наш прогресс. Также важно четко понимать цель своего бизнеса. Я ценю доверие людей к ORO24, и мы хотим убедиться, что каждое предложение недвижимости, которое мы представляем на рынке, приносит огромную ценность, имеет уникальный и удобный для потребителей, устойчивый дизайн и доставляется в обещанные сроки.
Рынок недвижимости ОАЭ стал безопасным убежищем для инвесторов. Расскажите об этой тенденции и ее влиянии.
Благодаря своим правилам, дружественным к инвесторам, страна предоставляет отличную защиту для инвесторов и их вложений. Я вижу высокий спрос в секторе недвижимости, особенно на жилую недвижимость. Исторически сложилось так, что большое количество expatriates, работающих в ОАЭ, предпочитали инвестировать в своих родных странах. Реформы иммиграции в сочетании с эффективным управлением пандемией правительством изменили динамику того, как expatriates рассматривают свое проживание в ОАЭ, и многие из них теперь выбирают покупку жилья здесь.
Сам сектор недвижимости традиционен и будет развиваться медленно. Мы должны гарантировать, что все новые методы строительства проверены временем и устойчивы. Тем не менее, использование технологий продолжит расти в дизайне, опыте, маркетинге, доставке и т.д., как часть сегмента, известного как proptech. Мы интегрируем много данных о моделировании информации о здании (BIM) в наш процесс проектирования. Мы значительно инвестировали в кибербезопасность и системы планирования ресурсов предприятия (ERP), чтобы создать бесшовные и безопасные транзакции для наших клиентов. Мы также внедрили искусственный интеллект во многие сегменты наших бизнес-процессов для повышения эффективности.
На мой взгляд, рынок и спрос будут продолжать расти в течение значительного времени. Существует высокий импульс, особенно в сегменте незавершенных проектов, и он будет только расти, учитывая настроения инвесторов и привлекательные коммерческие предложения, предлагаемые застройщиками. Страна входит в тройку лучших направлений для инвестиций в недвижимость в мире; однако цены на недвижимость все еще значительно ниже мировых цен, и это является большим стимулом для инвесторов.
